弁護士・司法書士と組むことで、「売るだけ」で終わらせない
不動産売却は物件を売ることがゴールではなく、その後の登記・税務・遺産分割まで含めて完結する。株式会社Ｃ．Ｍ．Ｓは弁護士・司法書士との連携体制を整え、売却手続きの前後に絡む法的・税務的な処理を一括して引き受ける設計だ。相続名義変更、離婚による財産分与、複数相続人間の合意形成といった複雑な局面でも、専門家を交えながら整理できる。「最初は不動産会社に頼むつもりだったが、ここなら弁護士にもつないでもらえると知って決めた」という声が目立つ。
対応エリアは富士市を中心に静岡・焼津・沼津・三島・御殿場・裾野と広域。遠方の依頼者にはオンライン対応もあり、親の物件を県外から整理するニーズにも応える。事務所は富士市今宮交差点すぐで、駐車場完備。来訪には予約が必要だが、担当者が準備した状態で迎えるため話の濃度が違う。
市議会議員の経験値が、行政手続きの壁を低くする
一般的な不動産仲介では補助金や行政サービスの活用はノータッチで終わることが多いが、代表・下田良秀氏の市議会議員経験がその壁を崩す。富士市の行政施策・補助金制度・支援サービスに精通しているため、売却に絡む行政手続きについても的確なアドバイスが得られる。税制上の特別控除・軽減措置を売却前に把握できれば、手取り額の試算が現実的になる。専門家連携のもとでこれらを一体的に扱える体制は、他の仲介業者にはない強みとして機能している。
無料査定と無料相談を組み合わせて使えば、「売るかどうか迷っている」段階から数字と法律の両面で情報を得られる。空き家の活用方法についても、売却・賃貸・駐車場利用といった選択肢を市場価格と照らし合わせながら比較できる。「何も決めていない段階で相談したが、選択肢を整理してもらえてすっきりした」という反応が届いている。
個室での面談と女性スタッフ、心理的な安心を設計する
離婚・相続といった案件は感情的な負荷が重く、誰に話すかで相談の深さが変わる。株式会社Ｃ．Ｍ．Ｓには女性スタッフが在籍し、男性では受け取りにくい繊細な事情も丁寧に聞き取る態勢がある。個室での面談が基本のため、他の来客に話が漏れる心配がない。正直、この個室×女性スタッフの組み合わせは、ターゲット層の不安に対して的確に応えていると思う。
営業時間は9:00〜17:00で、事前連絡があれば時間の融通も利く。JR駅に近い今宮の立地は、電車での来訪にも対応できる利便性だ。「予約制だから当日バタバタしない」「じっくり話を聞いてもらえた」という感想が寄せられており、時間をかけた対応スタイルへの評価が伝わってくる。
富士市の市場事情を知ることが、売却タイミングの精度を上げる
富士市とその周辺は高齢化が進み、相続物件・空き家案件が増え続けている地域だ。こうした市場構造を長期的に見てきた視点が、物件種別ごとの売却タイミングや価格設定の助言に反映される。マンションは築年数と立地が価格に直結し、土地は用途区分と周辺の開発動向が絡む——こうした判断を、富士の地勢を知るスタッフから聞ける点は現実的な強みだ。
買い手との交渉・条件調整から契約・引き渡しまでをカバーし、売却完了後まで関与する姿勢が依頼者からの信頼を生む。「何かあったときに連絡できる先があると安心する」という声が届いているように、売却後のフォローも意識した関係性の構築がある。電話（0545-78-3714）とオンラインを問い合わせ窓口として並列に整えており、状況に応じた形で最初の相談が始められる。
