「相談してよかった」と言われるための、一歩踏み込んだ説明
不動産売却を相談する際、多くの人がまず気にするのは「いくらで売れるか」だ。しかしつきさゆ不動産株式会社が重視しているのは、売却後に手元にいくら残るかという点である。譲渡所得税・住民税の増額・健康保険料の変動——これらを事前に整理し、節税制度の活用可否も含めて分かりやすく伝えることを基本方針としている。資金計画や住宅ローン、税制優遇の知識が不十分なまま進めると想定外の費用が発生しやすいと、同社は繰り返し発信している。
「ここに相談して正解だった」という声が寄せられているのは、こうした踏み込んだ情報提供が理由の一つだと思う。住宅ローンアドバイザーの資格を持つスタッフが在籍しているため、住み替えや買い替えを伴う複雑な資金計画にも対応できる。問い合わせ・査定・相談はすべて無料で承っており、まず気軽に連絡することを同社は推奨している。
空き家・調整区域・任意売却、状況別に動ける専門性
「他社で断られた」「どこに相談すればいいかわからない」——つきさゆ不動産株式会社に集まるのは、そういった背景を持つ相談者も少なくない。空き家・空き地の処分、調整区域内の土地、事故物件、住宅ローン滞納物件の任意売却、共有名義の整理、相続不動産の名義変更と売却——状況別のサポートが揃っており、どの案件にも一定の対応実績を持つ。調整区域については代表自身が分家住宅を新築した経験があり、実務として手続きを経験している強みがある。
司法書士・行政書士・税理士と連携した体制を整え、法律・登記・税務の疑問を複数の窓口に振り分けることなく一括して対応できる。複雑な案件では「どこに何を相談すればいいかわからない」という状態で問い合わせてくる方も多いという。最近では相続登記の義務化や農地売却など、制度変更に関連した新しい相談ニーズにも対応している。
地元出身スタッフが読む、一宮市・岩倉市の不動産相場
取締役の大竹光美氏は愛知県一宮市出身で、約30年にわたりこの地域に暮らしてきた。学区・交通アクセス・周辺の開発計画といったローカルな情報が、物件査定の精度に直結する。名鉄・JR2路線が通る一宮市の市街地と、名古屋まで約20分の岩倉市の住宅需要の特性——こうしたエリアの読み方を熟知したスタッフが査定を担当する。
「価格の根拠を具体的に説明してもらえた」という利用者の声が目立つのは、こういった地域への深い知見が背景にある。机上査定は概算を素早く把握したい方向け、訪問査定は立地・状態・周辺環境まで加味した精度の高い算出が可能で、両方とも無料で対応している。
「笑顔の連鎖を広げる」というビジョンが行動の基準
つきさゆ不動産株式会社が掲げる理念は「笑顔がめぐる暮らしを、未来へつなぐ」。お客様も社員も、関わるすべての人を幸せにするという考えが、スタッフ一人ひとりの行動の判断基準になっている。学び続け、心・技術・知識を磨き続けるという姿勢を掲げており、現場で積んだ経験を社内で共有しながらサービスの質を高めていく方針を取る。
オンライン相談にも対応しており、ビデオ通話・電話・メールを通じた書類のやり取りや資金計画の提案も可能だ。営業時間は9:00〜19:00、水曜定休。一宮市浅野の事務所には駐車場も完備されており、来店しやすい環境が整えられている。
