最初の一本の連絡から始まる
不動産アイルでの売却は、窓口への連絡から動き出します。物件の扱いを考え始めた段階で構いません。今後の希望や住まいへのこだわりを細かく聞き取り、状況に合った計画案を組み立てていきます。どんな小さな疑問にも答えられるよう、温かな雰囲気づくりを心がけているのがこの入り口です。約60年の歴史を持つ地元企業として、最初の問い合わせから真摯に向き合います。仲介と買取、どちらの相談もここから始められます。
現地を見て価格を組み立てる査定
連絡を受けたあとは、実際に現場へ足を運んで建物の状態や周辺環境を確かめます。日当たりや間取り、水まわりの状況、長年維持されてきた住まいの良さまで、細かく目を通すのが特徴です。市場の動向も考え合わせ、納得してもらえる適正な査定額を示します。買取を希望する場合は、直接買い取ることを前提に評価を行うため、その場で見解を伝えたり、早く結果を出したりすることもできます。築年数の経った空き家や古民家でも、建物の価値を見落とさずに確認を進めます。
契約から引き渡しまでの段取り
査定と販売計画に納得してもらえたら、正式に販売業務を行う媒介契約を結びます。契約の種類によって活動内容や報告の頻度が変わるため、その違いを平易な言葉で説明するのが基本の姿勢です。仲介では契約後にインターネット媒体や独自のネットワークを使って宣伝を始め、見学の手配や見どころの案内まで淡路市の特性を生かして取り仕切ります。活動の様子は定期的に報告するので、進み具合を把握できます。買い手が見つかり条件が合えば売買契約を交わし、価格や引き渡し時期、付帯設備の扱いを書面に明記して読み合わせを丁寧に行います。引き渡しの日には残金を受け取り、所有権の移転と鍵の受け渡しを、司法書士の確認を交えて厳密に進めます。仲介手数料が不要になる買取なら、購入希望者を探す期間がないぶん、計画どおりの時期に現金化を進められる点が大きな利点です。
